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一、房贷没还清，如何加名字

1、如果办理的是商业贷款，想要加名字，必须得到银行的同意。到银行去办理债权债务的关系变更，一般情况下银行是不同意的，最好你先将贷款还清，然后再选择加名字。

2、之后到当地的房管局提交双方资料，如果是夫妻双方，还要提供结婚证、身份证、户口本，并且要复印房产证原件，将复印件带过去，提交加名字的申请表格。

3、工作人员会进行详细的审核，初审之后还会经过复审。如果没有问题，才会在房产证上面加名字。大概20个工作日之后，就能够拿到新的房产证了，但是还需要缴纳一定的费用，涉及到的有手续费、还有工本费等等。

二、房产证上面加名字了就算共同财产吗

1、如果这套房子是婚前个人购买的，但是在结婚之后又加上了另外一方的名字。很多人以为双方会各享有1/2的产权，但是实际在很多案例当中，虽然加了另外一方的名字，有了产权份额，但是分割的时候并不一定会平分。

2、主要是法院也会考虑到谁对房产的贡献比较多，还会根据后期还贷的情况，所以实际产权份额不足一半。

3、如果房子是贷款买的，但是在加名字之前，贷款已经还清了，这种加名字就稍微简单一些。提供夫妻双方的身份证明，还有其他的各项申请资料，到房管局去面签就可以加名。

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